宜昌警方首推的这项管理模式，让三千租户住得更放心

　　把全村的出租房都纳入村物业公司统一管理，为外来租户提供更加放心和周到的服务。记者近日从夷陵区公安分局获悉，一年多来，该局在夷陵区太平溪镇许家冲首推物业化管理模式，服务参加“引江补汉”和三峡水运新通道建设的数千名外来务工人员，成效显著。

　　“您们开了几辆车，有没有驾驶证……”8月29日，记者在许家冲村一栋两层出租屋看到，村治保主任刘振军和派出所民警密切配合，正在为入住该出租屋的某公司员工进行信息登记工作。“平时有啥难题，可以随时找派出所和物业公司。”临走时，民警连连叮嘱。

　　民警口中的物业公司，全称为宜昌许家冲百信物业有限公司。“物业公司的成立，是大势所趋。”刘振军作为该公司负责人之一，向记者讲述了公司成立的来龙去脉。

　　2024年，随着国家级重点工程——“引江补汉”和三峡水运新通道建设的推进，太平溪镇许家冲村开始迎来一批批外来务工人员，有大量租房需求。

　　在租房过程中，由于种种原因，多次发生租户“跑单”、房屋物品损坏丢失等方面的纠纷，派出所和村委会频频介入调解。

　　既要为外来务工人员做好服务工作，又要尽量减少类似纠纷，有没有好的办法？

　　太平溪派出所深入调研，和村委会进行充分沟通后，决定共同探索物业化管理的全新模式，在许家冲创新管理房屋出租行业。

　　2024年6月24日，宜昌许家冲百信物业有限公司成立，将许家冲村380多间民宿房间、近百套村民闲置房屋和超市、企业等纳入物业服务范围。

　　“租客住得更舒心，业主也更加省事。”刘振军说，村民和出租人签订的合同，由村法律顾问统一把关，避免后期发生纠纷。公司工作人员配合民辅警，对入住人员进行统一登记，从源头上减少了治安隐患。

　　而一旦发生纠纷，公司可以及时介入处置。今年7月，一村民认为租户导致房间受损，拒绝退还押金，在民警指导下，刘振军和同事介入调解，迅速打开双方心结，最终形成一致意见。

　　另外，在工会等方面指导下，公司制定了全村出租房屋和务工人员工资报酬指导价，积极搭建和规范工程项目用工沟通对接平台，让物业化管理最大程度发挥桥梁作用。

　　“村民收入稳步提高，各类纠纷大幅减少，也更好地服务了重点工程。”太平溪派出所所长熊峰介绍，在传统警格联动模式、警企共建模式基础上，全新探索的流动人口市场化和物业化管理新模式，过去一年已经服务3000余名外来务工人员，目前运行效果良好。（夷陵区公安分局）